Kategori

Flerbostadshus

Stockholmshem arbetar för en sund och radonfri inomhusmiljö

Av Flerbostadshus, Radonmätning Inga kommentarer

Stockholmshem är Stockholms största bostadsföretag. Här bor närmare 60 000 stockholmare – lika många som i en mellanstor svensk stad, eller mer än fem procent av stadens invånare. Tillsammans med Radonova arbetar Stockholmshems radonsamordnare Richard Norén för att säkerställa att de boende inte utsätts för radonhalter som kan vara skadliga.

Med ett fastighetsbestånd som omfattar cirka 28 000 lägenheter krävs en rationell och säker process för mätning och analys av radon. Nya mätningar görs löpande under mätningssäsongen 1 oktober till 30 april. Övrig tid används för att bearbeta och rapportera data, planera för kommande säsong och vid behov genomföra radonsänkande åtgärder.

Höga krav i alla led

Som bostadsbolag behöver Stockholmshem möta krav och önskemål från flera intressenter. Från de boende och de egna medarbetarna till miljöförvaltningen och Strålsäkerhetsmyndigheten.
– Därför behöver vi arbeta med ett effektivt och väl planerat genomförande av själva mätningarna. I det ingår exempelvis att våra hyresgäster informeras och möts av områdestekniker som är väl pålästa. Vi har också stora mängder mätdata som måste hanteras rationellt och möta kraven från både miljöförvaltningen och vår egen verksamhet. Här känns det som vi har en kunnig och tillförlitlig samarbetspartner i Radonova. Vi har en löpande kontakt över hela året även om frågorna varierar beroende på tidpunkt, kommenterar Stockholmshems Richard Norén.

– Ett konkret exempel på hur arbetet hela tiden utvecklas är att Radonova sedan en tid vakuumförpackar och datummärker alla radondosor. På så vis har vi hela tiden god koll på hur gamla våra dosor är och om någon förpackning brutits innan dosan ska användas. När man som vi hanterar flera tusen radondosor sparar det mycket tid och resurser att ha full koll på det egna lagret. Dessutom är vakuumförpackade radondosor betydligt mindre skrymmande, fortsätter Richard Norén.

Digitalisering pågår

När den digitala transformationen går på högvarv är arbetet med radonmätning och analys inget undantag.
– Vi har rationaliserat flera arbetsmoment och tillsammans med Radonova skapat ett gemensamt arbetssätt när det gäller hantering av mätdata. Bland annat har deras webbapplikation Radonline bidragit till effektivare processer och färre manuella arbetsmoment. Med Radonline får vi tillgång till rapporter, mätuppdrag och annan data som uppdateras i realtid. Sen finns det saker kvar på önskelistan, som en applikation för att på ett enkelt sätt kunna skanna streckkoden på radondosorna in i Excelfilen med hjälp av mobil eller padda vid utplacering och insamling, avslutar Richard Norén.

Förhöjda värden åtgärdas

Som bostadsföretag arbetar Stockholmshem kontinuerligt med justeringar av ventilationen för att vid behov sänka radonhalten i lägenheter med högre halter än referensvärdet 200 Bq/m³. Ytterligare åtgärder i form av frånluftsfläktar eller radonsugar kan i en del fall också vara aktuella.
Färre än 0,5 procent av Stockholmshems bostäder har radonvärden över 200 Bq/m³ luft.

Richard Noréns fem tips för ett effektivt arbete med radon:

  • Ha god koll på det egna fastighetsbeståndet
  • Följ gällande metodbeskrivning för radonmätning
  • Använd om möjligt egna områdestekniker (vid utplacering och inhämtning)
  • Se till att mätningar aviseras tydligt och i god tid
  • Erbjud aktuell och relevant information på den egna hemsidan
Stockholmshem

Radonova lanserar kalkylator som gör radonmätning i flerbostadshus enklare

Av Flerbostadshus Inga kommentarer

Radonova Laboratories har utvecklat en kalkylator som gör det enkelt att beräkna antalet mätdosor som behövs vid radonmätning i flerbostadshus. Kalkylatorn är framtagen för att snabbt svara på hur många mätdosor bostadsrättsföreningar och hyresvärdar behöver för att genomföra en effektiv och tillförlitlig radonmätning. 

För att beräkna antal radondosor utgår Radonovas kalkylator från Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning. Samtidigt tar den hänsyn till att ett visst antal radondosor ofta försvinner eller på annat vis inte går att använda efter mätperiodens slutförande.

Genom att ange antalet huskroppar, antal lägenheter med markkontakt, totalt antal lägenheter samt antal våningar beräknar kalkylatorn behovet av radondosor.

Kalkylatorn ger svar på mycket vanlig fråga
– När radonmätningssäsongen nu dragit igång är mer än häften av frågorna vår kundtjänst får relaterade till hur många radondosor man behöver för att mäta sin bostadsrätt eller hyresfastighet. Den här lösningen innebär att det blir betydligt enklare att snabbt räkna ut behovet av radondosor. Tillsammans med vår webbapplikation RadOnline gör kalkylatorn att hela processen kring en radonmätning blir väldigt smidig och kostnadseffektiv, säger Radonova Laboratories vd Karl Nilsson.

För den som genomför en otillräcklig radonmätning kan det, förutom hälsofaran, innebära att man måste göra en ny mätning. I vissa fall kan det också innebära att man får betala vite till kommunen.

Den nya kalkylatorn är tillgänglig på Radonovas hemsida.

Mer information om radonmätning i flerbostadshus och lägenheter finns här. Läs mer om kommunens krav på mätning här.

Kalkylator

Vilka krav ställer kommuner på radonmätning av lägenheter i bostadsrättsförening eller hyreshus?

Av Flerbostadshus Inga kommentarer

Som Sveriges största radonlaboratorium får vi dagligen frågor om hur radonmätning av lägenheter i bostadsrättsförening och hyreshus görs på ett korrekt sätt. De viktigaste kraven från kommunerna, som är tillsynsmyndighet, kan sammanfattas i två punkter:

  • Mätningen ska genomföras med radondosor från ett ackrediterat laboratorium. Mätmetoden ska vara ackrediterad enligt ISO 17025 av SWEDAC. Ackrediteringen borgar för en säker och tillförlitlig radonmätning. Det säljs dock radondosor i Sverige som inte uppföljer dessa krav och alltså inte är ackrediterade, så kontrollera noggrant att laboratoriet ni köper från är ackrediterat.
  • Se till att mäta tillräckligt många lägenheter. Antalet lägenheter som ska mätas kan beräknas från Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning. Ett vanligt fel är att man följer denna strikt och exempelvis inte tar hänsyn till att radondosor försvinner / städas bort från lägenheter eller att man inte får tillgång till lägenheter när radondosorna ska returneras. Om man inte mätt tillräckligt många lägenheter kommer kommunen kräva kompletterande mätningar för att man ska komma upp i tillräckligt antal. För att man ska vara på den säkra sidan har vi nedan tagit fram en guide för att beräkna antalet lägenheter som ska radonmätas.

Som bostadsrättsförening eller hyresvärd är det enkelt att själv genomföra en radonmätning, men det finns också många företag som erbjuder utplacering av dosor. Om ni använder er av denna service, tänk på att även då ställa krav på att radondosorna måste komma från ett ackrediterat laboratorium.

Hur görs en radonmätning av lägenheter i bostadsrättsförening eller hyreshus?

Förutom krav på ackreditering och att mäta tillräckligt antal lägenheter är det viktigt att tänka på följande saker vid radonmätning av lägenheter i bostadsrättsförening eller hyreshus:

  • Radonmätningen ska pågå i minst två månader, helst tre.
  • Radonmätningen ska ske under eldningssäsong (oktober-april), dvs. mätningen kan påbörjas senast 1 mars
  • Varje lägenhet ska mätas med två radondosor
  • Mätningen ska framförallt ske i sovrum och i vardagsrum
  • Ventilationen ska vara i funktion
  • Bostaden ska vara bebodd

Radondosorna ska placeras:

  • hängande, t.ex. från tak eller liggande på en hylla
  • minst 25 cm från golv, tak eller vägg
  • minst 1,5 m från tilluftsdon, ytterdörr, fönster, värmeelement eller annan värmekälla
  • minst 0,5 m från frånluftsventiler
  • ej i våtutrymme

Ovan krav baseras på Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning för mätning av radon i bostäder.

Hur beräknar man antalet lägenheter som behöver mäta radon?

För att utföra en korrekt mätning av radon i lägenheter krävs att:

  • samtliga lägenheter med markkontakt ska mätas
  • utöver dessa ska minst 20 procent av lägenheterna mätas, vilket ska inkludera minst en lägenhet per våningsplan
  • minst 2 radondosor i varje lägenhet
  • mätning ska i första hand ske i sovrum och i vardagsrum
  • bostaden ska var bebodd och ventilationen ska vara i funktion

Mätning bör också ske i:

  • lägenheter där byggnadsmaterialet kan antas bidra till förhöjd radonhalt ska mätas
  • lägenheter som angränsar till hiss- eller ventilationsschakt ska mätas
  • om källare finns bör den mätas, oavsett om den är inredd eller inte

För att vara säker på att få ett tillräckligt antal mätresultat bör man mäta radon i några extra lägenheter, för att täcka upp i de fall detektorerna skulle städas bort hos någon boende eller på annat vis är otillgängliga vid insamlingen av dosor. Om du är osäker på antalet lägenheter som ska mätas använda gärna vår kalkylator eller kontakta oss så hjälper vi dig.

Radonmätning av lägenheter i bostadsrättsförening och hyreshus

Radonmätning i flerbostadshus Stockholm

Av Flerbostadshus Inga kommentarer

Nyligen har Miljöförvaltningen på Stockholms Stad skickat ut information till vissa stadsdelar om att radonmätning ska genomföras i bostadsrättsföreningar och hos fastighetsägare med hyresgäster. Detta är inget nytt, utan liknande utskick har skett tidigare.

Radonmätningen ska vara klar och redovisad senast 31 maj 2018. Eftersom mätperioden för radon ska pågå minst 2 månader efter utplacering av radondosorna i respektive lägenhet så är det viktigt att komma igång så snart som möjligt.

Mätningen måste genomföras av ett ackrediterat laboratorium under eldningssäsongen (1:a oktober – 30:e april). Detta så att laboratoriet kan räkna ut ett årsmedelvärde efter analysen.

Det är enkelt att mäta radon, beställ radondosorna här.

Vi är experter på radonmätning i flerbostadshus och kan guida er till hur många radondosor ni behöver placera ut. Skicka din fråga till oss med hjälp av det här kontaktformuläret eller ring vårt laboratorium på 018-568800 så hjälper vi till. Läs också igenom Stockholms Stads Radonvägledning som ni hittar på foretag.stockholm.se/radon.

Totalt finns ca 400 000 bostäder i Sverige som har för höga radonhalter, dvs över Folkhälsomyndighetens riktvärde på 200 Bq/m³. Till år 2020 har riksdagen som mål att alla bostäder skall ligga under detta riktvärde. Normalt är det relativt enkelt att sänka radonhalten i en fastighet, speciellt när det rör sig om radon som kommer från marken. Detta görs ofta genom tätning av otätheter i källarvåningen samt genom förbättrad ventilation.

Årligen drabbas ca 500 person av lungcancer till följd av lungcancer, så det är ett mycket viktigt problem att komma till rätta med.

Varför ska man mäta radon i en bostadsrättsförening?

Av Flerbostadshus Inga kommentarer

Radon är en radioaktiv gas som i förhöjda koncentrationer inomhus kan leda till lungcancer. Man ska därför mäta radon för att kontrollera att det av Folkhälsomyndighetens satta gränsvärdet på 200 Bq/m³ inte överstigs. Om man skulle ligga över gränsvärdet finns det effektiva åtgärder för att sänka radongashalten, t.ex. genom ökad luftomsättningen i lägenheterna eller ventilera bort radonet under fastigheten.

Miljökontoren runtom i Sveriges kommuner ställer krav på fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att genom ackrediterade radonmätningar redovisa radonhalten i sina fastigheter. Om det inte sker så kan kommunen ge vite.

Hur gör man en radonmätning i en bostadsrättsförening?

Det är enkelt att mäta radon i flerbostadshus. För att kunna lämna in korrekta data till miljökontoren behöver mätresultaten visa på ett årsmedelvärde. För att årsmedelvärde ska kunna beräknas av ett ackrediterat laboratorium gäller följande:

  • Mätningen måste vara ackrediterad enligt ISO 17025, d.v.s. radondosorna som används vid mätningen måste uppfylla dessa krav.
  • Mätningen måste pågå i minst 2 månader.
  • Mätningen måste ske under den så kallade eldningssäsongen (oktober – april)

Mätningen sker i respektive lägenhet med minst två dosor. Samtliga lägenheter med markkontakt ska mätas och utöver det minst 20% av lägenheterna, minimum en lägenhet per våningsplan. På grund av svinn (radondosor som städas bort hos någon boende) så bör man i praktiken mäta minst 30% av lägenheterna. Man brukar också placera ut några extra dosor i källaren för att indikera eventuella problem med markradon. Det är större risk med radon i närheten av hisschakt så lägenheterna högst upp vid schaktet bör mätas. Om man är osäker kan man alltid kontakta vårt ackrediterade mätlaboratorium, www.radonova.se, som kan ge rådgivning.

Hur rapporterar man in sin mätning till miljökontoret?

Det varierar över landet hur rapportering till miljökontoren går till. Normalt framgår det av kommunens instruktioner. Resultatet av de ackrediterade mätningarna i respektive lägenhet rapporteras in. Om korrekt fastighetsdata fyllts i från början i underlaget till det ackrediterade laboratoriumet kan en sådan rapport med analysresultat enkelt genereras av www.radonova.se. Laboratoriet har stor erfarenhet från miljökontors olika ärendehanteringssystem, som t.ex. Ecos eller EDP Vision Miljö, och vet vad som ska rapporteras in.